Пространства в старом доме получаются за счет сноса перегородок. Соединение комнат или даже квартир путем вырезания отверстий в несущих стенах. Наиболее сложной демонтажной работой, требующей расчетов опытного строителя, является проем в перекрытиях.
Я живу в сталинском доме, где почти все жильцы в той или иной степени снесли перегородки при ремонте своих домов. Интересно было сравнить, насколько по-разному делается эта работа в одинаковых условиях. А в этом году можно было сравнить целых 4 переоборудования квартир в доме.
В классическом случае для сноса нанимают довольно красноречивых рабочих. Шум и пыль от сноса нескольких перегородок не стихают уже неделю. Пыль в коридоре толстым слоем оседает на все, что можно накрыть, также успешно проникает в квартиры соседей. После такого процесса и собственники квартир, и соседи ждут сноса с величайшим ужасом.
Однако возможен и другой вариант. Так как в моей квартире нужно было снести не только перегородку, но и сделать проход в подпорной стене и — самое страшное — проем в потолке, я нанял профессионалов — компанию, которая занимается этими работами. А как вы думаете — оказывается, если демонтажные работы провести грамотно и профессионально, то можно даже жить в одной квартире. Грязная работа была сделана за день, за два. Пыли и мусора мы практически не видели и не чувствовали.
Монтаж проема в потолке
Документация на дом 1965 года постройки утеряна, непонятно, как сделано покрытие, какова его несущая способность. Сотрудники компании, занимающиеся демонтажными работами, после осмотра места проведения работ вызывают проектировщика конструкций, который оценивает состояние бетонного покрытия и на следующий день предоставляет чертеж того, как нужно вырезать яму и как ее армировать. Ситуация достаточно сложная — из 2-х перекрывающихся блоков придется разрезать не менее 4 метров, не менее 2 метров таких же блоков останутся висеть в воздухе.
ВАЖНЫЙ
Ни в коем случае не пытайтесь применить описанную ситуацию у себя дома, в любом случае обязательно вызывайте строителя.
Но есть выход – проем примыкает к несущей стене, которая может переносить часть веса. Было решено не переносить вес другой части перекрытия на соседние блоки неопределенного состояния, а сделать новую железобетонную перекрытие, заглубленное в несущие стены с обеих сторон.
В этой накладке планируется вырезать отверстие. После зачистки выясняется, что один зазор между перекрытиями забетонирован и, скорее всего, содержит дополнительную арматуру, срезание которой может ослабить конструкцию. Было принято решение установить в один из зазоров прочную железобетонную балку, опирающуюся на подпорные стены.
Внизу установлены массивные несущие конструкции. Куски верхней сокрушительной накладки упадут на настоящий этаж ниже.
Стальная арматура приваривается на месте, углубляясь в несущую конструкцию на 15 – 20 сантиметров.
Вырубка проема – самая пыльная работа – делается за полдня, мусор собирается в строительные мешки и вывозится. Часть строительных лесов снимают, оставляя часть на несколько недель, которая будет удерживать конструкцию, пока бетон не затвердеет должным образом.
