В основном различают два типа деревянных каркасных домов — каркасные дома, когда каркасные конструкции собираются на строительной площадке, и деревянные каркасно-панельные дома, когда каркасные конструкции изготавливаются в заводских условиях с утеплением и панельной обшивкой, панели могут имеют наружную отделку, окна и входные двери. Сборка панелей производится на стройплощадках (на заводе здание готово примерно на 50 процентов).
Каркасное строительство происходит исключительно на строительной площадке. Это также отличается. Архаичный метод, при котором на строительную площадку привозят слегка подсушенную древесину и на месте вырезают из нее заготовки. Чаще всего получается неаккуратная, кривая конструкция, что обычно дискредитирует каркасную конструкцию. Особенно, если мастера есть мастера.
В основном различают два типа деревянных каркасных домов — каркасные дома, когда каркасные конструкции собираются на строительной площадке, и деревянные каркасно-панельные дома, когда каркасные конструкции изготавливаются в заводских условиях с утеплением и панельной обшивкой, панели могут имеют наружную отделку, окна и входные двери. Сборка панелей производится на стройплощадках (на заводе здание готово примерно на 50 процентов).
Каркасное строительство происходит исключительно на строительной площадке. Это также отличается. Архаичный метод, при котором на строительную площадку привозят слегка подсушенную древесину и на месте вырезают из нее заготовки. Чаще всего получается неаккуратная, кривая конструкция, что обычно дискредитирует каркасную конструкцию. Особенно, если мастера есть мастера.
Современный метод – высушенную и калиброванную древесину распилить по проекту и привезти на объект заготовки, которые собираются как блоки Лего. Такая работа не требует высокой квалификации и даже при низкой квалификации выполняется быстро и качественно. Эта каркасная сауна 7 x 3,5 к этой стойке была установлена за выходные. Устанавливали один взрослый мужчина и подросток.
Также можно выделить деревянные каркасно-модульные дома, когда в заводских условиях собираются модули каркасной конструкции, выполняется утепление, внутренняя и наружная обшивка, инженерные сети, устройства, а внутренняя отделка выполняется полностью или частично. . Здание может состоять из одного или нескольких десятков модулей, соединенных между собой. Модули собираются на стройплощадках (заводская готовность здания около 80%).
Традиционное деревянное каркасное строительство:
Нижний край короны;
распорки каркаса;
Угловые стойки каркаса;
Горизонтальные перемычки проемов;
Верхняя граница короны;
Нижняя граница второго этажа;
Накладные балки;
Стропила крыши;
Несущие элементы каркаса обеспечивают пространственную жесткость каркасного дома. Для равномерного распределения нагрузок между элементами стен, перекрытий и несущих конструкций стропил расстояния между подкосами, балками перекрытия и стропилами должны быть одинаковыми. Расстояние между несущими конструкциями (стояками) каркасного дома от 0,3 до 1,2 м. Расстояния между стойками рассчитывают с учетом нагрузок, собственной толщины, толщины теплоизоляционных и отделочных материалов.
В каркасном деревянном доме шаг между стойками также зависит от материала утеплителя и ширины панелей обшивки, так как стараются, чтобы остатков материала было как можно меньше. В разных странах используется разный шаг подкосов – как уже упоминалось, от 0,3 м до 1,2 м.
Как построить каркасный дом , фильм о сборке конструкции каркасного дома. Строительство каркасного дома.
Проект и оценка каркасного дома
Чаще всего у клиентов или строителей есть земельный участок и видение дома. Для того, чтобы построить качественный деревянный каркасный дом и не переплатить за его строительство, необходимо:
Продолжительность профессиональной консультации, в ходе которой обсуждается цена строительства, выясняется, от чего больше всего зависит цена, какого размера нужен дом и т.д.;
Архитектор, который по заданию создаст дом вашей мечты и получит разрешение на строительство. Архитектор должен знать специфику и преимущества деревянных каркасных конструкций, чтобы уметь использовать их при проектировании здания.
Конструктор деревянных конструкций, рассчитывающий нагрузки здания, строит дом в соответствии с этим, чтобы он был не только теплым, но и прочным и долговечным, чтобы вам не пришлось за него переплачивать (стоимость строительства зависит много по конструктивным решениям);
Рассчитать цену и составить смету. Это одна из важнейших задач, которую необходимо выполнить до начала строительства. Зная, сколько будет стоить строительство, вы легко будете контролировать ход строительных работ. Также на этом этапе возможен поиск способов экономии в строительстве, проектировании, этапах строительства и в процессе строительства.
Цена каркасного дома
Чаще всего у тех, кто собирается строить деревянный каркасный дом на базе уже построенных и строящихся в настоящее время аналогичных каркасных домов класса А+, уже есть конкретная сумма, которую они могут потратить на строительство дома.
«Подсчитано, что примерно 1 квадратный метр каркасной конструкции м общей площади, стоимость строительства под ключ — около 1000 евро. Это цена со всей внутренней отделкой. Заказчик, например, может выделить на строительство дома 100 тысяч. евро. Затем анализируем возможные варианты и материалы. Конкретная сумма — это рациональный подход, потому что в каркасном строительстве часть решений можно скорректировать и уложить в запланированную разумную сумму», — комментируют стоимость строительства дома опрошенные специалисты.
По мнению специалистов, ценность дома не в его объеме и интерьере, а в сюжете и окружении. Поэтому они не удивляются, когда получают заказ на строительство, например, 80 кв. м дом. «Вполне понятно, что люди готовы жить не только внутри, но и проводить много времени в домашней обстановке. По этой причине мы советуем клиентам хорошо подумать, действительно ли им нужен, например, утепленный гараж, дорогая отделка, керамика и т. д. Может быть, лучше вложить деньги в улучшение экологии».
В основные части стоимости строительства деревянного каркасного дома входят:
Участок (расположение), рельеф местности, геология почвы и расстояние до поставщиков материалов;
Сложность конструктивного решения и архитектурных решений;
Материалы. Выбранные строительные материалы могут быть самыми разнообразными и от них будет зависеть стоимость строительства.
Стоимость работы прораба и строителей.
Люди, которые строят дом, часто стараются часть работы сделать сами. Неплохо, если среди друзей или родственников есть профессионалы или если у профессионалов консультировались. Хуже, когда небрежно подбираются рабочие без опыта каркасного строительства. Еще более распространена ситуация, когда наемные работники выполняют только определенную оговоренную часть работы, а из-за незнания владельца неназванные работы остаются незавершенными, недоделанными, возникают конфликты, возникают дополнительные вопросы и затраты.
Если проанализировать цену частей строительного процесса, то вся цена строительства каркасного дома до «ключей» складывается из:
около 60 процентов все строительные материалы;
около 30 процентов заработная плата строителей;
около 10 процентов управление строительством;
Специалисты замечают, что когда строитель дома, не имея достаточных знаний и опыта, в целях экономии берется сам организовать все управление строительством, он совершает самую большую ошибку. Шутят, что таким строителям, построившим первое каркасное здание, можно было бы выдать аттестат об окончании первого года строительной техники, но дом от этого не станет ни лучше, ни лучше — просто это будет хорошей практикой для ваших деньги или пример как не надо строить.
От руководителя строительства зависит, как будут управляться все строительные процессы, будут ли все участники строительства выполнять работы упорядоченно и качественно, чтобы здание было построено в срок, без дефектов, чтобы не возникло вопросов или неудобств. в процессе эксплуатации, кроме того, гарантия руководителя строительства помогает решить все вопросы, если они возникнут позже.
Одним из преимуществ каркасного строительства является сухое строительство и короткие сроки строительства.
«В нашей стране он до сих пор не используется, многие застревают в долгом строительстве после возведения каменных «коробок». Каркасный дом под ключ можно построить за 2-3 месяца. Но это требует тщательного планирования. Из-за сухого метода строительства , вне зависимости от сезона и хорошей планировки, более быстрое строительство приводит к меньшим затратам.По нашим расчетам, каркасный дом на 15-20 процентов дешевле, чем здание другого метода строительства, где используется много мокрых процессов: бетон , кирпичная кладка, штукатурка – подчеркивают каркасные домостроители
Каркасное строительство позволяет построить дом и обставить его намного быстрее, нет необходимости охранять строительную площадку, сдавать квартиру на длительный срок, если строительство происходит после продажи старой квартиры».
Древесина для каркасного дома
Каркасный дом – это в основном деревянный дом, дерево – основной строительный материал. Поэтому очень важно, чтобы он был подходящим и хорошо подготовленным. Что это значит? Во-первых, он должен быть равномерно высушен, примерно на 15+-3%. влажность.
Калиброванная и высушенная древесина обеспечивает высокую точность строительства. Древесина вырезается на станках с ЧПУ с чрезвычайно высокой точностью. Вырезаются даже места, где будут установлены дрова. позволяет собрать дом даже без опыта строителя. Опытным строителям придется платить намного меньше, потому что скорость работы увеличивается почти в два раза. (конечно, если у вас есть навыки переговорщика).
«Мы рекомендуем выбирать наиболее подходящую зубчатую древесину класса С16 — С 24 для изготовления каркаса. Это калибруется и градуируется, то есть нарезаются точки со всех сторон, точные размеры, выбираются и проверяются, чтобы древесина выдержала все расчетные нагрузки. Чаще всего для каркасных строительных конструкций в Литве используется стандартная древесина С16 или С24 в зависимости от нагрузок и толщины утеплителя, размеры стоек: 45×245 мм; 45х220 мм; 45х195 мм; 45х170; 45х145 мм; 45х120 мм; 45х95 мм; 45х70мм; 45×45 мм и 28×45 мм, а также клееные деревянные балки и колонны с засечками GL24 и GL26. Это правда, что клиенты, как правило, выбирают более низкие классы, несертифицированные, только распиленные, высушенные или калиброванные изделия из дерева. Качество разное, куб. разница в цене за метр около 40 евро, но когда конструкционная древесина не сертифицирована, дополнительные изгибы, трещины, которые влияют на качество конструкции во время строительства или эксплуатации. Мы не работаем с несертифицированной древесиной».
Деревянная мастерская. Древесина распиливается на современных пятинаправленных станках с ЧПУ. Древесина хранится в закрытом помещении, есть сушилки для древесины. Рубится древесина длиной до 11 метров.
Высушенная конструкционная древесина также имеет преимущество из-за своего веса. После распила сухая древесина может быть доставлена маломощными грузовиками и выгружена с помощью простых манипуляторов. Расстояние от завода до объекта становится неважным. Может быть, поэтому много резаной продукции покупают скандинавы, давно осознавшие, что рабочая сила стоит гораздо больше, чем несколько десятков дополнительных процентов за сушку и нарезку.
— Пропитываете ли вы древесину антисептиками и антипиренами и всегда ли это необходимо?
— Деревянные конструкции рекомендуется пропитывать при достаточной влажности или сохранении влажности в течение большей части дня (у водоемов, в лесных массивах, низинах) и подобных местах. На наш взгляд, нет необходимости пропитывать древесину. Качественные материалы и качественная работа, а также упорядоченная эксплуатация здания не позволяют размножаться древесным грызунам или плесени. Несущие конструкции кровли необходимо обработать огнетушащими средствами: балки и стропила. Нам поступает много вопросов о горючести и пожарной безопасности каркасного дома, но мы всегда указываем, что любое здание в первую очередь должно быть спроектировано и построено с учетом всех требований пожарной безопасности, должно иметь упорядоченную электропроводку, отопительные и вентиляционные устройства. , очень важно установить аккуратный дымоход, а также иметь пожарную сигнализацию и страховку здания. Тогда риск возгорания минимален и точно такой же, как в кирпичном доме.
Инструменты для строительства каркасного дома
Каркасный дом требует привоза большого количества строительных материалов. Покупать автомобильный прицеп не стоит, потому что иногда нужен более длинный, чем обычно. Необходимо перевозить длинные половые доски, декоративные панели. Автомобильный прицеп можно арендовать в пунктах проката Gotas в Вильнюсе и Каунасе.Если вы не купили пиломатериал сразу, вам понадобится циркулярная пила или станок. Циркулярная пила стоит не дорого, часто используется в хозяйстве. Им стоит владеть, хотя его также можно арендовать. Прокат циркулярных пил в Вильнюсе и Каунасе . Для более сложных углов проще будет сделать дисковым угломером по дереву или вагонке. Аренда дисковых резаков в пунктах проката Gotas. Деревообрабатывающий станок поможет вам сделать отделку фасада, имитирующую бревно, как в этой статье. Также стоит арендовать деревообрабатывающие станки.
Еще много инструментов понадобится при монтаже, отделке, монтаже системы отопления и водопровода. Качественный и современный инструмент значительно ускоряет строительство каркасного дома. Можно купить мелкие строительные инструменты. Незаменимый аккумуляторный шуруповерт, циркулярная пила, торцовочная пила, электрическая отвертка. Тем не менее, более дорогие инструменты стоит арендовать. Если у вас нет своего спиннера, вы всегда можете взять его напрокат. Шуруповерт и дрель, пожалуй, самые часто используемые инструменты при строительстве каркасного дома. Прокат блесны или дрели в Вильнюсе и Каунасе .
Использование скалки ускоряет работу. Лебедка особенно полезна при соединении стоек. Удобнее всего работать с газовым винным шкафом, он более мобилен. Viniacales можно взять напрокат в пунктах проката Gotas .
Чаще всего под каркасный дом готовят мелкозаглубленный ленточный фундамент. Для них используется опалубка и пустотелые бетонные блоки. Для приготовления бетона не стоит покупать бетономешалку, проще взять ее в аренду. Также понадобятся бетонные вибраторы. Аренда бетонного оборудования . Для уплотнения бетонного основания может потребоваться каток. Также компактор можно использовать для устройства площадки во дворе. Аренда грунтового катка
Измерительные приборы пригодятся во многих работах . Лазерный линейный уровень позволяет быстро и ровно расставить поперечные точки. Аренда лазерного линейного уровня в пунктах Gotas.
Перед нанесением отделки проверьте стыки тепловизором. Его также можно взять напрокат в пунктах проката Gotas .
Леса, ящики и стеллажи почти всегда нужны для наружных и внутренних работ. На небольшой высоте можно использовать лестницу, но в большинстве случаев простая лестница небезопасна. Строительные леса для таких работ покупать точно не стоит, гораздо проще арендовать их на время работ. Аренда строительных лесов, вышек и стеллажей в Вильнюсе и Каунасе
Металлический каркас более стабилен, строительство идет быстрее
Недавно в Литве началось строительство каркасных домов ЛППК (легкие тонкостенные стальные конструкции) . ЛППК становится все более популярным в каркасном строительстве, такие конструкции давно используются в зарубежных странах. На это есть несколько причин: во-первых, по сравнению с деревянным каркасом, металлический каркас намного устойчивее – металл, в отличие от дерева, не «гуляет», то есть исключены деформации, трещины, не нужна противопожарная обработка дерева. .
Металлическая конструкция примерно в 10 раз легче кирпичной и в 2-3 раза легче деревянной, что позволяет сэкономить на фундаментах. Особенно на участках, где почва легкая и требуются глубокие сваи. Плоский фундамент идеально подходит для металлического каркасного дома.
Металлические стойки не горят, не гниют, на них не действует влага. Рассчитанные, спроектированные и изготовленные по каждому проекту металлические каркасы имеют ребра жесткости, гарантирующие устойчивую и прочную конструкцию, каркасные каркасы собираются в заводских условиях, под крышей, что значительно ускоряет и облегчает строительство дома.
Когда многие слышат о стальном каркасе, то думают о «холодности» металла, но это никак не сказывается ни на ощущениях, ни на теплосопротивлении дома, ведь металлический каркас, как и деревянный, утеплен, находится в закрытая конструкция.Холод или тепло в доме зависит только от теплоизоляционного слоя и Металлокаркасные профили могут быть утеплены любым теплоизоляционным материалом, доступным на рынке.
Профили ЛППК изготавливаются из оцинкованной стали S350 толщиной 0,9-1 мм. Профили каркаса — из более толстой стали. Сталь является самым прочным из всех материалов, используемых в строительстве, с точки зрения ее веса. В то же время он самый прочный, наиболее точно обработанный и служит дольше всего. По этим причинам его применяют во многих областях — в авиации, судоходстве, автомобилестроении, везде, где требуются долговечность, точность и прочность.
Единственное требование – металлические профили необходимо резать только в холодном виде, не нагревая их, чтобы не повредить защитный цинковый слой. Еще одним важным моментом каркасного строительства из металлических профилей является соединение отдельных профилей, для чего используются специальные утопленные заклепки. Это также добавляет устойчивости конструкции. Как рассказывает руководитель ЗАО «OLB Baltic» , которое занимается строительством металлоконструкций уже 15 лет, мастера компании более 5 лет работают в Великобритании и реализовали там более 50 проектов, а в настоящее время осуществляют несколько жилых проектов в Скандинавии, поэтому они накопили большой опыт и знания об этой технологии.
Сооружение каркаса из стальных профилей происходит быстрее — каркас каркаса моделируется в программе в соответствии с представленным архитектурным проектом, рассчитываются нагрузки, готовится 3D модель, в производственном цеху готовятся профили и собираются каркасы, они транспортируются на строительную площадку, где они только соединяются с фундаментами и друг с другом.
Помимо того, что металл долговечнее дерева, преимуществом металлических профилей является скорость на всех этапах строительства: проектирование, производство, сборка, отделка. Отделка стен не требует подготовительных работ, в основном весь процесс строительства состоит из сухих работ, хотя возможно и оштукатуривание.
Фундамент под каркасный дом
Вес конструкции каркасного здания невелик, нагрузки на фундаменты также невелики, поэтому очень важно, чтобы конструкции фундамента соответствовали характеристикам грунта.
В зависимости от характера грунта специалисты обычно рекомендуют 3 вида фундамента:
1. Блочные фундаменты. Блоки для фундаментов
Возведение каркасных стен несложно, поэтому для фундаментов обычно достаточно буровых столбчатых фундаментов и сетки из бетонных блоков, а при необходимости можно установить ленточные фундаменты из бетонных блоков.
Блоки для фундаментов. АО «ГКГ-3» производит фундаментные подушки, фундаментные блоки для сборных фундаментов и настила, армированные ленточные фундаментные блоки .
Бетонные блоки для обрешётки: грунтовое основание выравнивается, между сваями укладывается утеплитель и собирается обрешётка из 2-3 рядов бетонных блоков. Для сетки стандартной высоты требуется 2-3 ряда пустотелых фундаментных блоков «ГКГ-3». Блоки устанавливаются рядами со сдвигом их на половину длины. Фундаментные блоки «ГКГ-3» имеют на концах небольшие гнезда, через которые они соединяются друг с другом, в ряды и соединяются между собой с помощью раствора или специального клея.По указанию проектировщика фундамент может быть усилен горизонтальной и вертикальной арматурой.Блоки заливаются бетоном,для типовых фундаментов бетон класса С16 /20 используется.
Для сборных ленточных фундаментов выкапывается траншея необходимой глубины и ширины, указанной в проекте. Важно, чтобы дно траншеи было ниже уровня промерзания, в Литве глубина промерзания составляет около 1,2 м. С учетом состава грунта застройщик решает, нужна ли фундаментная подушка для фундамента каркасного дома. В большинстве случаев это не нужно, но в некоторых случаях необходимо, так как нагрузки дома через фундамент опираются не на фундамент, а на грунт под фундаментом.
Фундамент или подушка фундамента должны опираться на неподвижный и незамерзший уплотненный грунт. Высота и ширина основания с учетом характера грунта и нагрузок дома должны быть указаны строителем, проектировавшим фундаменты. На подошву укладывается гидроизоляция, а при необходимости – теплоизоляция.
Подушки фундамента формируются из блоков бетона марки «ГКГ-3» С8/10 длиной 1,18 м, шириной 60 или 80 см и высотой 30 см, специально изготовленных для подошвы фундамента.
Фундаментные блоки выпускаются трех размеров, номер рядом с маркой блока RBB указывает на ширину: RBB 200 , RBB 250 и RBB 300 ». Остальные параметры цокольных блоков одинаковые: длина 50 см, высота 25 см.
По указанию проектировщика фундамент можно усилить горизонтальной и вертикальной арматурой. Блоки залиты бетоном, для стандартных фундаментов используется бетон класса С16/20.
2. Фундаменты из буронабивных свай и настила . Если грунт подходит для этих фундаментов, этот способ является самым популярным и дешевым.
Технология буронабивных свай и ростверков:
Наносятся границы застройки и снимается растительный слой;
Бурятся скважины под сваи, армируются и бетонируются согласно рабочему проекту;
Устанавливается опалубка для обрешетки, выполняется армирование и бетонирование согласно рабочему проекту;
Осуществляется монтаж инженерных сетей;
Гриль с подогревом снаружи и внутри;
Колосниковая площадка засыпается песком, его утрамбовывают;
Напольные пенопластовые панели укладываются/монтируются согласно рабочему проекту;
Укладывается пленка 200 микрон;
Укладывается армирующая сетка
Монтаж инженерных сетей;
Пол забетонирован согласно рабочему проекту;
3. Плоские фундаменты или фундаменты — плитные . Это эффективная и очень быстро набирающая популярность конструкция фундамента. Когда геология почвы очень плохая, обычно рекомендуются эти фундаменты.
Технология плоского фундамента:
Наносятся границы застройки и снимается растительный слой;
Строится геотекстиль;
Насыпается слой песка 300/500мм, уплотняется;
Слой щебня толщиной 100 мм транспортируется, утрамбовывается;
Устанавливается Г-образная опалубка из пенополистирола;
Укладка пенопласта пола толщиной 200/300 мм по рабочему проекту;
Выведены инженерные сети;
Укладывается пленка 200 микрон;
По рабочему проекту вся территория армирована;
Заливается бетон, его марка – согласно рабочему проекту;
Формируется прочный бетонный фундамент/плита перекрытия, на котором уже установлены деревянные конструкции. Это конструкция фундамента, требующая наименьшего объема земляных работ.
С 2018 года жилые дома проектируются только с энергетическим классом А+. При проектировании составляется проект энергоэффективности, то есть определяется энергетический класс проектируемого здания согласно требованиям СТР 2.01.02:2016. Для этого подбираются соответствующие конструкции фундамента, стен, перекрытий и крыш, оборудование и бытовая техника. В энергетическом проекте представлены чертежи узлов и деталей при оценке тепловых мостов.
Конструкция наружных стен здания — конструкция во многом зависит от системы отопления: планируется ли отопление твердым топливом, будет ли геотермальный тепловой насос, или воздух-воздух, воздух-вода Тепловой насос.
«Нельзя обобщать, что дома класса А+ имеют одну типовую конструкцию. Поскольку у нас был опыт строительства домов А, А+ и А++, мы устанавливали различные стеновые конструкции еще до вступления в силу класса А+, теперь это требование не вызывает затруднений, мы уже узнали в прошлом, самые важные изменения в связи с Класс А+ – это большее количество материалов и культура работы», – делится опытом руководитель строительства Гинтарас Мисюнас.
Говорит, что при общении с поставщиками материалов всегда находит оптимальный для заказчика вариант по энергоэффективности и цене. Вот почему они используют различные варианты конструкции стен, крыши и пола.
Сравнивая конструктивные решения с сэндвичами, эксперт говорит, что он имеет множество «сэндвичей» и применяет их индивидуально, в соответствии с потребностями, а не придерживается единого стандарта.По его мнению, использование более эффективных изоляционных материалов экономит толщину стен, а одновременно увеличивается полезная площадь дома.
Снаружи каркас обшит противоветровыми гипсовыми панелями, они обладают диффузионными свойствами, то есть пропускают влагу воздуха, при этом верхний слой ветрозащитный. На такие панели можно установить систему вентилируемого фасада.
Вентилируемый фасад – более подходящий вариант для каркасного дома, ведь влага, попадающая в утеплитель, испаряется через воздушную прослойку.
Для достижения энергоэффективности класса А+ при подготовке рабочего проекта и проекта энергоэффективности очень тщательно и на основе обоснованных расчетов подбираются изоляционные материалы, рассчитываются возможные потери (тепловые мосты), проектировщик, строитель, руководитель строительства должны найти и предложить несколько экономичных решений. Для этого выполняются сравнительные расчеты для получения наилучшего результата. В рабочем проекте, основанном на расчетах энергоэффективности, указывается, какие теплоизоляционные материалы будут использованы при возведении перегородок и как должны быть решены все чувствительные узлы: соединение фундамента с наружной стеной, окно со стеной, перекрытие с наружной стеной, кровля с наружной стеной, конек кровли и многие многие другие, обеспечивающие долгосрочную энергоэффективность здания.
Недостаточно все просчитать и оформить в рабочем проекте, необходимо проследить за тем, чтобы все было реализовано во время строительных работ. Это требует контроля и проверок строительных работ, чтобы гарантировать, что здание построено в соответствии с проектом и расчетом. Для этого проводятся промежуточные испытания на герметичность, оценка строительных работ и т. д.
Специалисты говорят, что убеждены, что не всегда нужны самые дорогие уплотнительные материалы и системы. По их мнению, они частично представлены качеством работы.
Каркасный дом может быть одно- или двухэтажным, хотя каркасная конструкция может быть и многоэтажной.
Потолочные балки обычно устанавливают из стандартного дерева 45х195 мм, 45х220 мм, 45х245 мм — при пролете до 4 метров, но если нагрузки выше, можно использовать клееную древесину или металлические балки. Конструкция крыши утеплена, для обшивки используются различные панели, очень важно обеспечить в этой конструкции межэтажную звукоизоляцию, для этого используются различные звукопоглощающие материалы и прокладки. Это гарантирует дополнительную устойчивость и хорошую звукоизоляцию.
Утепление каркасного дома
При монтаже конструкции нужно подумать о том, как сохранить высокую герметичность пароизоляционного материала. При размещении балок их устанавливают после того, как часть пароизоляционной пленки уже установлена. В данном случае пароизоляционная пленка укладывалась сразу, чтобы утеплить скатную крышу не изнутри, а снаружи. Позже, когда он будет полностью утеплен, он будет соединен с пароизоляционной пленкой стен.
Облицовка и кладка внешнего вида каркасного дома
В каркасном строительстве обычно используют вентилируемый фасад и его отделку деревянной или другой обшивкой для защиты теплоизоляционного материала от влаги. Это традиционное решение, которое ограничивает выбор отделки. С появлением на рынке цементных фасадных панелей нового поколения появилась возможность придать каркасному дому вид каменной кладки. На цементных панелях возможна любая отделка фасада : штукатурка, клееная клинкерная плитка или плитка под камень, комбинации различных материалов.
Knauf Aquapanel Cement Board Outdoor – уникальные цементные фасадные облицовочные панели. Цементные панели не новы, производителей таких панелей на рынке довольно много, но это разные типы панелей. Их еще называют цементными, но это либо цементная крошка, либо цементно-волокнистые плиты. Они содержат значительное количество органических веществ (древесная стружка, клетчатка, целлюлоза и др.). Такие панели обычно устанавливаются с зазорами, они обладают достаточно сильными деформационными свойствами из-за перепадов температур и особенно влажности, и установить с ними бесшовный фасад не получится. Кнауф Аквапанельпанели стопроцентно минеральные, то есть чисто цементные, без всяких волокон, стружки, целлюлозы и прочих добавок. Для облегчения плиты используется легкий наполнитель – перлит (тоже минеральный материал), других добавок нет. Они намного устойчивее, поэтому с ними можно установить бесшовный фасад.
Панели Кнауф Аквапанель выпускаются различных размеров, от 900х1200 мм до 1200х3000 (нестандартный размер), толщина панели – 12,5 мм. Средняя часть панели состоит из сердечника из портландцемента с наполнителями, панель с двух сторон покрыта сеткой из стекловолокна.
Цементные панели являются альтернативой массивной конструкции, и в то же время панельная облицовка создает устойчивую, прочную основу для отделки фасада, устойчивую к механическим воздействиям, воде и влаге. Панели негорючие (A1 согласно EN 13501-1:2010-01) и непроницаемые для воздуха.
Кнауф Аквапанель Цементная плита Наружные панели разных размеров могут быть установлены горизонтально или вертикально, важно, чтобы швы не перекрывались. Удобнее устанавливать поперечно на каркасные профили с шагом 600 мм. Панели крепятся саморезами.
При работе с цементными фасадными панелями Аквапанель работа идет быстрее: нет необходимости тратить время на сушку, экономия рабочего времени означает снижение затрат на строительство, монтаж панельной облицовки может выполнить любой рабочий, знакомый со строительными работами, без квалификации необходимы.
Фасадные панели «Аквапанель» составляют 65 процентов. легче кирпича, но срок службы, класс горючести, теплоизоляционные и акустические свойства такие же. Кроме того, они на 100 процентов водонепроницаемы.
Эта технология в корне меняет конструкцию и внешний вид наружных стен каркасных зданий. Теперь каркасный дом может выглядеть как кирпичный, на панели можно наклеить клинкерную, шиферную или каменную плитку и придать зданию кирпичный вид.
Пластины можно сгибать всухую, создавая трехмерные формы. В свою очередь, это расширяет разнообразие архитектурного выражения каркасных домов.
Используя эти панели с минеральными отделочными штукатурками, можно создавать бесшовные фасады с неповторимым характером длиной до 15 м, на более длинных участках необходимо устанавливать деформационные штукатурные швы.
Система с фасадными панелями Аквапанель предназначена для каркасных стен, монтируется всухую, без мокрых процессов и, по сравнению с массивом каменной кладки, характеризуется меньшим весом, толщиной и более быстрым монтажом, лучшими тепло- и звукоизоляционными свойствами, создает возможности для более разнообразного архитектурного выражения зданий и отделки фасадов. Такая конструкция фасада создает меньшую нагрузку на фундамент, занимает меньшую площадь и позволяет получить большую полезную площадь при меньших затратах. Этот эффект особенно заметен в высотных зданиях.
После монтажа облицовки дома можно быстрее приступить к другим работам внутри помещений, например, к установке основания под пол, перегородок и т. д., а с внешней стороны можно выполнить финишную отделку фасада. .
Конструкция крыши каркасного дома
Каркас скатной крыши обычно монтируется из стандартных досок класса С24 45х195 мм, 45х220 мм, 45х245 мм, а когда конструкция крыши требует утепляющего слоя, каркас может быть сдвоенным до 400 или 500 мм или комбинированным двутавровым . Брус бруса, дерево/металл используются балки, клееные балки КВХ или GL24. Расстояния между стропилами такие же, как и между стойками стены – обычно 555 мм. Минеральную вату укладывают в два-три слоя внахлест на швы. Также можно использовать напыляемые утепляющие материалы. Деревянные стропильные конструкции часто проектируют для одноэтажных зданий, а для утепления укрытий используют рыхлую напыляемую вату.
Нагревательный материал покрыт пароизоляционной пленкой. Очень важно, чтобы при монтаже, монтаже мансардных окон и т. д. пароизоляционная пленка не была повреждена и не осталось негерметичных участков. Все входы и стыки герметизируются клейкой лентой.
Сверху на крышу укладывается диффузионная пленка, которую очень тщательно герметизируют – швы проклеивают скотчем, оставляя зазоры по краям. На пленку набиваются точки 25х50 мм для образования воздушного зазора. На стойки забиваются рейки 30х120 мм, и на них устанавливается кровельное покрытие.
Утепление кровли снаружи. Это занимает столько же времени, сколько и покрытие крыши, но этот метод чувствителен, если наступает дождливая погода. Наружные стены покрыты ветрозащитной пленкой, которую необходимо тщательно совместить с кровельной пленкой. Также необходимо найти решения для защиты всех отверстий от проникновения мышей.
Кровельное покрытие можно выбрать по вкусу и кошельку, его нагрузки не ограничены, после крепления стропил также возможно покрытие керамической черепицей.
Крепежные элементы для строительства каркасного дома
Современный крепеж для дерева делает строительство проще и быстрее. Каркасный дом имеет около 8 основных точек крепления и еще несколько простых креплений. Для каждого из них можно использовать разные крепежные элементы. Подробно о крепежных элементах и узлах можно прочитать в статье « Деревянные крепежные элементы ».
Расчет узлов стоит доверить конструктору. При этом будет подготовлена смета на необходимый крепеж. Оптовая закупка позволяет рассчитывать на дополнительные скидки на крепеж. Застежки могут сильно различаться по качеству, поэтому не стоит покупать самые дешевые застежки, а лучше договариваться о более выгодных ценах с лучшими продавцами застежек.
Пока опыта нет, вроде все крепления одинаковые. Однако плохие свойства более дешевого крепежа видны как в процессе работы, так и при последующей эксплуатации. Большинство мастеров рекомендуют и личный опыт показал, что лучшее соотношение цена-качество – это продукция Essve.. В Вильнюсе самый большой выбор продукции Essve можно найти в магазине их представителей по адресу Savanorių prospekt 191. Проведя смету, они посоветуют наиболее подходящие элементы крепления и соберут весь заказ. Удобно, что есть возможность договориться о возврате неиспользованных остатков.
В последние годы появилось довольно много новых креплений для дерева, о некоторых из которых стоит упомянуть.
Длинные стропильные шурупы с усиленной головкой крепят стропила к мурлоту и коньковой доске. Традиционно шурупы не применяют в узлах, где они подвергаются перпендикулярным нагрузкам из-за их недостаточной устойчивости к нагрузкам в этом направлении. стропильные шурупы изготавливаются из специальной более пластичной стали и имеют дополнительно усиленную головку.
Их гораздо быстрее и удобнее вкручивать, чем гвозди. Перед точением вырезается направляющее отверстие меньшего диаметра. Таким образом, шуруп входит именно туда, где он нужен. У Essve есть и другие легко заворачиваемые , прочные шурупы для дерева со всенаправленным креплением. Они очень широко используются при креплении деревянных рам.
Металлические крепежные шурупы для дерева также до сих пор для многих в новинку. Крепить металлические элементы к дереву классическими шурупами невозможно. Новые анкерные шурупы Essve легко вкручиваются в древесину благодаря канавкам для волокна. Используется для крепления кронштейнов для углов, стропил и балок.
Шурупы для крепления металлических элементов . При выборе шурупов по дереву необходимо знать их устойчивость к окружающей среде. Крепежные элементы класса C4 для наружных работ. Шурупы покрываются антикоррозийным покрытием, которое варьируется от одного производителя к другому. Толщина покрытия также различается, что сказывается в дальнейшем при эксплуатации. Essve предлагает рынку подшипники с многослойным покрытием Corrseal.
Деревянное основание (решетка) можно крепить к фундаменту после сборки каркаса. В дереве просверливается отверстие, а в бетоне просверливается отверстие. Его углубляют на глубину 10 – 25 сантиметров в зависимости от диаметра стержня и предполагаемых нагрузок. Например, для стержня 16 мм необходимо просверлить отверстие диаметром 18 мм и глубиной 125 мм, а для очистки используется щетка диаметром 20 мм. Дополнительную информацию можно найти в руководстве « Essve Chemical Anchors » .
Герметизация каркасного дома
При строительстве домов класса А+, А++ очень важна герметичность. Строители каркасных домов должны провести промежуточный тест на герметичность, чтобы убедиться, что здание строится правильно.
После монтажа пароизоляционной пленки и всего монтажа инженерных сетей (трубопроводов, кабелей) производится промежуточная проверка на герметичность, чтобы на этом этапе можно было легко устранить и загерметизировать все протечки. После того, как вся облицовка установлена и произведена окончательная отделка, устранить протечки сложно. Окончательное испытание на герметичность проводится при вводе здания в эксплуатацию.
Для обеспечения герметичности стоит использовать качественные ленты, клеи, мастики. Soudal предлагает современные и быстрые решения практически для всех проблемных зон, для герметизации которых раньше требовалось много времени.
Полимерная мастика Soudatight Hybrid очень универсальна для герметизации фасадов , которая при высыхании превращается в надежную ветро- и водонепроницаемую мембрану. Его можно наносить на древесину, так как он паропроницаем и не гниет древесина. Паста используется для изготовления пленки, которая закроет часто образующиеся щели между деревянной конструкцией и фундаментом. Большим преимуществом мембраны является то, что она устойчива к ультрафиолетовым лучам.
Ветрозащитная пленка наклеивается на конструкцию и только потом фиксируется скобами. Между ними также наклеена пленка. Склеены клеем Soudal Vapuorseal, специально разработанным для пленки . Внутренняя склейка обеспечивает гораздо более надежную герметизацию по сравнению с наружной изоляционной лентой. Хотя для большей надежности стоит приклеить пленки на поверхность скотчем.
Одним из самых сложных участков является обеспечение герметичности пленки к стропилам. Сначала пленка приклеивается клеевым герметиком Soudal Vaporseal , фиксируется скобами. Как правило, внизу есть открытое пространство. После покрытия контакта Soudaltight Hybrid получается надежная сплошная пленка. На это место стоит обратить внимание, ведь во многих мастерских инструкциях это место утепляют с помощью монтажной пены. Это временное решение, так как данный узел не защищен от внешнего (влажного) воздействия. Открытая монтажная пена будет изнашиваться в этом месте при открытии отверстий. Пена Nbent будет покрыта Soudatight Hybrid, но она выполняет двойную функцию.
Одна из самых распространенных ошибок – не соединение пленки стены и кровли. Во время этого зазора из слоя утеплителя крыши будет теряться много тепла. Кровельная пленка герметизируется по всей длине стропила мастикой Soudatight Hybrid . Кровля и стеновая пленка соединяются между собой клеем-герметиком Soudal Vapuorseal для соединения пленок. Этот блок дополнительно защищен сеткой от мышей, так как желтогорлые мыши легко забираются по стене на контакт и могут прогрызть внутрь.
Строители каркасных домов придерживаются мнения, что для обеспечения герметичности не нужно много дополнительных материалов, нужен больший уход. Даже современные материалы существенно не увеличат стоимость строительства, но значительно сократят объем работ и будущие потери энергии. Не экономьте на покупке неизвестных и дешевых уплотнительных материалов, переделка или потеря энергии обойдется дороже.
Для трубопроводов, электросетей и других установок могут применяться специальные резиновые втулки, через которые при вводе проводов или труб происходит их самогерметизация.
Везде – в местах входов и стыков, вокруг окон – используются клейкие герметизирующие ленты, которые, опять же, нужно выбирать качественные и лучшие – проверенные временем, чтобы они не высыхали и не приклеивались на долгое время. бегать.
Хотя рекуперативная система с теплообменником рекомендуется для вентиляции в герметичных домах, многие заказчики стремятся сэкономить. Очень часто выбирают естественную систему вентиляции через вентиляционные шахты и решетки на окнах, хотя потери тепла выше. Однако ради комфортного микроклимата и экономии тепла в домах класса А+ рекомендуется система рекуперации, иначе добиться требуемых параметров сложнее.
Вентиляция в каркасном доме
Для каркасного дома очень важна герметичность, которая обеспечивается различными упомянутыми средствами. А для того, чтобы внутри был не только теплый, но и чистый и свежий воздух, необходима рекуперативная система вентиляции – это способ вентиляции, когда тепло удаляемого при вентиляции воздуха прогревает воздух, подаваемый внутрь.
Требование рекуперации для домов класса А+ в Литве вступило в силу в 2018 году. С тех пор любой новый жилой дом уже должен быть класса энергопотребления А+ или А++ и с системой принудительной вентиляции – рекуперации. И рекуператор должен быть не какой угодно, он должен иметь КПД не менее 0,75. Это число означает, что не менее 75 процентов от общей суммы должно быть возвращено в помещение. тепло, содержащееся в вытяжном теплом воздухе.
На рынке не так много рекуператоров такой эффективности, для надежности стоит выбирать оборудование от опытных производителей. Одним из таких является «Systemair» — производитель вентиляционного оборудования, начавший свою деятельность в Швеции почти полвека назад.В Литве этот производитель имеет три торговых отдела в крупных городах и завод в Укмерге.Советуем обратить внимание на факт наличия производителя и его представителей в Литве, а значит, не продается только «голое» оборудование. Специалисты вильнюсского, каунасского и клайпедского представительств консультируют по вопросам вентиляции, подбирают оборудование необходимой мощности и комплектуют почти всю систему вентиляции, гарантийное обслуживание, а в последствии всегда можно получить запчасти и фильтры.
Для каркасного дома площадью до 200 кв. м специалисты Systemair рекомендуют одну из моделей рекуператоров для жилых помещений: с роторным теплообменником SAVE VTR 250 (для площади до 140 кв. м) или SAVE VTR 300 (на площадь до 240 м2) один из самых компактных и тихих рекуператоров, их энергоэффективность, по определению лаборатории немецкого института пассивного дома, составляет 75-78%. может иметь функцию вытяжки, может быть установлен в кухонном шкафчике над плитой.В этом случае нет необходимости выделять дополнительное место для вентиляционного оборудования.При приготовлении пищи заслонка вытяжки автоматически или механически открывается и пар направляется на вентилятор отбора пара в обход теплообменника.
Уровень шума рекуператоров Systemair составляет около 50-60 дБ. Для сравнения, средний уровень звука холодильника составляет 35-40 дБ. Однако в новом доме рекуператоры рекомендуется устанавливать в котельной, на чердаке, в гараже и, возможно, в гардеробе.
Выключатели и розетки в каркасном доме
Электромонтаж очень удобно проводить в каркасных конструкциях. Провода прячутся в установочных трубах, фиксируются в полостях конструкции специальными ремнями и держателями. Следует обратить внимание на то, сертифицированы ли электромонтажные материалы и имеют ли они маркировку СЕ, ведь есть еще более дешевая, но не очень надежная продукция из третьих стран.
Интерьер виден в интерьере оборудование – выключатели, розетки, выключатели, датчики движения, отопления, вентиляции, кнопки или блоки управления жалюзи следует выбирать надежных производителей, ведь оборудование используется и трогается много раз в день, уже не одно десятилетие. Обратите внимание на долговечность розеток, цветостойкость, дизайн выключателей. Многие красят стены в светлые или пастельные тона, на фоне которых выделяются электроприборы, а быстро изношенные или выцветшие выключатели обязательно испортят образ.
Вилки, USB-розетки, выключатели JUNG являются эталоном как дизайна, так и качества, поэтому могут быть не только частью домашней электротехники, но и украшением интерьера, тем более что в ассортименте много интересных расцветок, вы найдете как глянцевые и матовые, различных дизайнов, стилей, форм, даже индивидуально оформленные выключатели и розетки.
При строительстве каркасного дома не забудьте установить хотя бы пару розеток снаружи – на террасе, возле гаража. Для этого потребуются розетки с более высоким уровнем защиты. Их и все другое электромонтажное оборудование вы найдете в ассортименте JUNG, а дельные советы профессионалов в статье «Электромонтаж в доме» помогут выбрать , которые подходят для любого типа дома, в том числе и каркасного дома.
Чаще всего розетки и выключатели устанавливают в гипсокартонные, монтажные коробки (розовые). Он имеет специальные завинчивающиеся крылья, которые закрепляют коробку. Механизмы с рамками и переключателями размещены в коробке. Утопленная рама слева.
Отопительная система
Выбор системы отопления – прерогатива каждого заказчика. Стремятся сэкономить, выбирают твердотопливные котлы, многие устанавливают тепловые насосы – воздух-вода или воздух-воздух. Поскольку коэффициенты полезной эксплуатации зданий увеличиваются, а экстремально холодные дни уменьшаются, это вполне рациональный выбор, потребление электроэнергии не очень велико.
— Что вы посоветуете своим клиентам по системе отопления, учитывая, что теплоаккумуляция каркасных стен низкая и они быстро остывают?
— Так как каркасный дом аккумулирует меньше тепла, чем каменный, советуем укладывать теплые полы по всей площади, т.к. они выполняют роль теплоаккумулятора. А вот система отопления в каркасном доме может быть любой, подойдет все приемлемое для хозяина – романтики предпочитают дровяное отопление, очень занятые люди выбирают пеллетные котлы, тепловые насосы и т.д. Все способы обогрева хороши, — говорят профессионалы каркасного домостроения.
По их мнению, солнечная электростанция и вырабатываемая ею электроэнергия, которую можно использовать для теплового насоса и приготовления горячей воды, очень перспективны в каркасном строительстве.
«Сейчас мы готовим опрос поставщиков солнечных модулей, нам интересно, что мы могли бы предложить нашим клиентам, чтобы солнечная электростанция была не только возобновляемым, но и экономически выгодным источником энергии», — говорят в каркасном доме. строители, активно заинтересованные в инновациях.
— Как вы относитесь к каминам в доме класса А+, ведь дымоход – это отверстие для выхода тепла. Может быть, вместо камина, который жильцы часто зажигают два-три раза в год, лучше установить рекуперативную систему вентиляции?
— В зависимости от типа камина есть камины, подходящие для домов класса А+. Если вы оставите дымоход все время открытым, само собой разумеется, будут большие потери тепла. Но мы не думаем, что человек должен отказываться от всего за несколько центов. Если так рассуждать, то можно прийти к выводу, что для того, чтобы сохранить максимум, мы должны умереть, после похорон не останется никаких расходов», — рассуждают эксперты.
Во внутренней отделке каркасных домов преобладает гипсокартон. Для предотвращения микротрещин из-за деформаций древесины при монтаже отделки необходимо формировать деформационные скользящие швы, а при соединении различных отделочных материалов – выполнять эластичные швы.
«Просто надо все продумать, решения есть, косметический ремонт делаем бесплатно через год. Трещины есть, это специфика каркасных домов, и мы этого не скрываем», — заявляют строители каркасных домов. По их мнению, сухая отделка каркасному дому только на пользу, ведь чем меньше строительная влажность, тем меньше время, необходимое для его высыхания, и никакая дополнительная энергия не тратится впустую.Ведь каркасный дом Дом – это, прежде всего, быстро возводимое, теплое и экологичное жилище, которое не «дружит» с влагой.
Акт незавершенного строительства и декларация о завершении строительства
Ни одно здание, будь то небольшой каркасный дом или торговый центр, не появляется внезапно, его возведение занимает несколько этапов. После завершения того или иного этапа строительства может возникнуть необходимость обращения в банк за финансированием, который, несомненно, попросит доказательства того, что уже сделано, оценит, можно ли использовать незавершенное строительство в качестве залога. Это означает, что начатое строительство нуждается в оценке. Для этого необходимо свидетельство о регистрации в Центре регистрации. Такая справка требуется и при намерении продать недостроенный дом, для снятия его с учета или совершения других юридических действий, таких как дарение, оформление наследства и т.д. Акт о частичном завершении строительства может потребоваться страховым компаниям и в различных других случаях.
Промежуточная оценка незавершенного строительства официально называется запросом на выдачу акта о возведении здания без существенных отклонений от строительного проекта. Готовность строения определяется в соответствии с «Правилами проведения кадастровых обмеров и сбора кадастровых данных и ревизии объектов недвижимости» и оценивается в процентах.Определяется процент готовности жилого дома или здания иного назначения сертифицированными экспертами по определенным формулам, после вычитания недостающих частей из конструктивных элементов и инженерного оборудования, предусмотренных проектом.В прошлом акты о завершении строительства выдавались Строительной инспекцией, после изменения правового регулирования, с мая 2022 года право их утверждения имеют только юридические лица — сертифицированные эксперты в области строительной экспертизы.
