Какие лестничные двери в новом доме?
Если вы покупаете новую квартиру, обратите внимание на дверь на лестничную клетку и заприте ее, когда пойдете ее смотреть. Прочна ли дверь или надежен ли замок?
«В новостройках лестничных дверей с установленным на заводе электромагнитом не замечено. А это очень важно, так же как и материал двери. Чаще всего наружные двери новостроек делаются из пластика или алюминия. Смотрятся хорошо, с коробками, но не очень прочные и долговечные. Вместо электромагнита в них используются так называемые «расцепители» (электромагнитные демпферы). Когда жильцы въезжают в дом, заклинивший электромагнитный клапан обычно приходится заменять электромагнитом. Мы сделали это в более чем одном новом здании. Я думаю, что демпферы установлены, потому что техническое задание не детализировано. Обычно указывается, что должен быть телефонный замок и электромагнитный замок, но что это должен быть электромагнит, не уточняется. Это не то же самое», — делится опытом установки электронной защитыУправляющий ЗАО «Апсвидия» Эрлендас Деменджюнас.
Металлические двери — прочнее и со встроенным замком
По нашему мнению, не все разработчики технических проектов знают разницу между электромагнитной заслонкой и электромагнитом.Выбрав пластиковую или алюминиевую дверь, оказывается, что в нее можно установить только электромагнитную заслонку. Обычно, как только здание признают пригодным к эксплуатации, электромагнитные жалюзи начинают заедать, так как имеют механические изнашиваемые детали, требующие постоянного обслуживания. Электромагниты не требуют обслуживания, в основном настроил и забыл.
Кроме того, очень часто пластиковые лестничные двери даже за короткое время теряют свою жесткость из-за изношенных или сломанных петель. Затем нижняя часть двери касается порога, она уже не закрывается сама, с помощью съемника, и остается незапертой.
Конструкторы думают о конструкции дверей, тепловых свойствах, но либо не знают, либо не могут потребовать, чтобы надежный дверной замок был не электромагнитным затвором, а электромагнитом. Кроме того, производители пластиковых или алюминиевых дверей не отработали технологию установки электромагнита в дверь на заводе, поэтому устанавливают «расцепители», между тем установка электромагнита в металлические двери не представляет сложности.
«Редко, но бывает, что при строительстве многоквартирных домов мы совмещаем проектирование металлических лестничных дверей с конструкторами и монтаж электромагнита при производстве дверей, но это единичные случаи. Кстати, на лестничную дверь строители обращают внимание, если сами планируют жить в этом доме — они знают, сколько должна выдержать дверь. Именно в тех случаях, когда строители планировали в доме подготовить для себя квартиры, они не поленились во время работ изменить конструкцию лестничной двери и приспособить дверь под электромагнит».
Испытано и надежно — металлические двери
Металлические двери, установленные в лестничных клетках, служат наиболее надежно. UAB совместно с производителями металлических дверей разработали технологию установки долговечного замка — электромагнита в металлические двери при производстве дверей.Эту технологию используют производители дверей.
Может часами рассказывать о, казалось бы, незначительных деталях дверей и замков , ведь он сначала сам тестирует новшества и устанавливаемые системы и только потом рекомендует их клиентам.
Так как большинство лестничных замков заказываются вместе с новыми дверями, «Апсвидия» может предложить широкий ассортимент металлических дверей — изделия различаются по цене, коэффициенту теплопередачи, прочности, внешнему виду.Наибольшей популярностью пользуются три вида металлических дверей :
Металлические заводские двери. Они недорогие, если идут с окном — и выглядят достаточно хорошо, изготавливаются из оцинкованного (полностью электрооцинкованного) металла, применяется порошковая покраска, имеют декларации о соответствии.
По договорам с производителями изготавливаются двери с усиленными конструкциями или повышенными тепловыми свойствами. Они могут быть изготовлены из стальных листов толщиной 2 мм, с прямоугольными трубами 80х40 мм для каркаса, или очень теплыми (коэффициент теплопередачи <1,3 Вт/(кв.м·К), толщина створки — до 80 мм.
Дверь отделана влагостойкой древесно-пылевой панелью. Их поверхность можно фрезеровать с выбранным рисунком. Они также производятся по контрактам с производителями.
Хотя двери обычно окрашены в темно-коричневый цвет RAL 8017, при заказе дверей вы можете выбрать из широкой гаммы более интересных цветов по RAL: 1001, 1011, 1015, 3004, 3005, 3007, 5003, 5005, 5010. , 6009, 7004, 7016, 7021, 7024, 7032, 7035, 7040, 7044, 8003, 9002, 9005, 9006, 9010, 9016 цветов.
Наиболее дешевы и популярны двери из достаточно прочного оцинкованного листа металла с порошковым покрытием, несколько дороже – армированные листом жести толщиной 2 мм, самые дорогие – двери с влагостойкой отделкой под дерево, которую можно фрезеровать выбранный узор.
Жильцы старых многоквартирных домов знают, какие двери и замки выбрать
Жильцы старых многоквартирных домов уже имеют горький опыт с отслаивающимися лестничными дверями, поэтому обычно выбирают цельную металлическую дверь и электромагнит, устанавливаемый при изготовлении двери.
«В проектах модернизации обычно выдвигаются соответствующие требования к дверям — металлическим, с электромагнитом и низким коэффициентом теплопередачи. Жильцы реновируемых домов никогда не имели ни красивых, ни надежно запирающихся лестничных дверей, поэтому обычно выбирают прочные металлические двери с окошком, что придает изделию достаточно эстетичный вид», — рассказывает менеджер ЗАО «Апсвидия» об опыте жителей г. жилые дома.
Так как электромагниты используются около 15 лет, жители знают их преимущества перед другими замками (дополненными электромагнитными замками и засовами/отпирателями), поэтому требуют от проектировщиков встраивать электромагниты именно в металлические двери.
Типы и качество замков
Таким образом, наиболее надежными для многоквартирных подъездов являются металлические двери, которые также могут быть усиленными конструкциями. Что можно сказать о разнообразии замков?
Кодовые механические замки самые дешевые . Это замки, которые механически отпирают дверь нажатием кодовых кнопок. Они достаточно просты в установке и использовании, но прослужат недолго, из-за затирания кнопок иностранец без труда подберет используемый код.
Конечно, этот замок ограничивает доступ на лестничную клетку, но при заказе новой металлической двери стоит знать, что впоследствии, при замене изношенного кодового механического замка на более прочный электромагнитный, в подъезде будет отверстие для замка. дверное полотно, которое нужно будет «латать». Так не лучше ли сразу заказать металлическую дверь? с несколько более дорогим, но более прочным и долговечным электромагнитным замком — вопрос риторический.
Гораздо более популярными и надежными являются электромагнитные замки, из которых в настоящее время наибольшее распространение получили электромагниты.
Во-первых, они практически не требуют обслуживания. Электромагниты подбираются по усилию, удерживающему дверь – это может быть 60, 180, 280, 350, 540 кг силы. По возможности используется один электромагнит массой 280 кг или 350 кг, установленный особым образом в середине рамы. Для дверей более слабой конструкции следует устанавливать 2 электромагнита меньшей силы — вверху коробки и внизу коробки.
Управление замком — способы отпирания дверей
Чтобы дверь была отперта, замком или засовом должен кто-то управлять.
Самыми простыми контроллерами являются электронные ключи- контроллеры со считывателем. Это система, в которой дверь можно открыть только с помощью электронного ключа, в ней нет разговора, возможности дистанционного открывания двери, нет кода разблокировки или простого ключа. С точки зрения безопасности такой вариант очень безопасен, электронным ключом никто не воспользуется. В этом случае отпадает человеческий фактор — код никто не узнает, потому что его просто даже не существует. Однако это не удобный вариант – даже когда у всей семьи электронные ключи, когда нужно впустить гостя, придется спускаться и открывать дверь лестничной клетки. Этот вариант обычно выбирают жители малоэтажных, малоквартирных домов, для которых важнее всего безопасность – не допустить проникновения посторонних на подъезд.
Системы, оснащенные только считывателем электронных ключей КТМ-1, особенно безопасны, поскольку не содержат кода. Ридер сделан из стали — его невозможно разрушить. Контроллер SBC-01 находится внутри коробки вместе с блоком питания.
В случае с контроллером со считывателем отпадает человеческий фактор — код никому не скажешь, потому что его просто нет. Со считывателем дверь отпирается электронным ключом, кодовую клавиатуру также можно разблокировать кодом.
Более удобный вариант управления замками — так называемые кодовые замки — кодовые клавиатуры/картридеры . Эта система управления замком состоит из клавиатуры со считывателем (для карты или подвески), электромагнита и кнопки для отпирания двери изнутри.
На рынке существует множество различных кодированных клавиатур, так называемых электронных ключей — карт 125 кГц, работающих на расстоянии, — подвесных считывателей.
После установки данного типа контроллера возможно отпирание двери как кодом, так и электронным ключом-брелоком. Многие клиенты, желающие немного сэкономить, выбирают именно этот тип управления замками. Преимущество в том, что при отпирании двери достаточно набрать 4-значный код или прикоснуться брелком/картой к клавиатуре на расстоянии не более 30 мм от поля клавиатуры – электронные ключи считываются на расстоянии. Кодовые клавиатуры-сканеры с электромагнитными замками очень часто используются при установке систем контроля доступа в офисы, склады, производственные помещения, магазины, с целью ограничения доступа посторонних.
Самым большим недостатком является то, что в этой системе также отсутствует удаленная разблокировка. При таком типе контроля нет возможности контролировать код, поэтому со временем он становится известен посторонним, и страдает безопасность. Нет возможности у гостя связаться с квартирой напрямую, когда личность звонящего раскрывается во время разговора, хозяева не имеют возможности отпереть дверь и впустить гостя дистанционно, нажав кнопку отпирания двери на телефоне. Чтобы гость прошел на лестничную клетку, хозяева должны «выдать» код отпирания двери, ведь никто не хочет спускаться в дверь лестничной клетки. Используемые кодовые клавиатуры/считыватели: СТ-120, СТ-226, СТ-228, ВС-2000, 12-ДТ, 32-ДТ, 50-ДТ, С-600.
Наиболее удобным управлением блокировкой является блокировка телефона. Во-первых, это комплексная система, отвечающая требованиям безопасности, имеющая прямую связь с квартирами, удаленное отпирание из квартиры, индивидуальные коды, кодовый контроль, возможность индивидуальной смены кода. Эта система также означает, что идентифицированный гость может быть допущен удаленно без необходимости сообщать ему код отпирания двери. Если лица, находящиеся на лестничной клетке, несут ответственность и никому не отпирают дверь, посторонние не имеют доступа на лестничную клетку.
Кроме того, используются цифровые телефонные замки, а ненадежные аналоговые активно заменяются цифровыми.
Большинство из этих ранее установленных телефонных замков до сих пор работают, но некоторые из них уже нужно менять — из-за долгого использования инфракрасные диоды ослабевают, отверстия становятся непрозрачными, заполняются пластиком, через который испускаются инфракрасные лучи. Самое интересное, что самые старые установленные цифровые телефонные замки хорошо работают днем, но с наступлением темноты начинают показывать ошибку «Err». Это означает, что приемник инфракрасной пары не может видеть инфракрасный сигнал, посылаемый диодом (передатчиком). После полной темноты система возвращается в нормальный режим работы. Такая неисправность (если инфракрасное поле не просто загрязнено пылью, каплями воды, снегом, если после чистки ничего не меняется) свидетельствует об окончании срока службы вызывной панели телефонного замка, ослабленные инфракрасные диоды или матовые проушины, через которые инфракрасные лучи выходят из передатчика и попадают в приемник (оптопор) с другой стороны. Не совсем понятно, почему сбой происходит именно с наступлением темноты — видимо, в это время какая-то часть спектра белого света сливается с инфракрасными лучами, изменяя и без того ослабленную длину волны до такой степени, что она становится неразличимой в оптопоре.
Телефонные замки нового поколения
Цифровые телефонные замки Lascomex более позднего поколения , CDT-2501, CDT-2502, а теперь и CDT-2503, все еще надежно работают. Правда, неисправности иногда вызывают (особенно на загруженных дорогах, где много пыли) запыленная нижняя часть инфракрасного поля, ширина нижнего края инфракрасного поля клавиатуры шириной 5 мм (боковые и верхние края значительно меньше пыли). Просто протрите его влажной тканью, и блокировка телефона будет продолжать работать идеально.
Следует отметить, что в зимнее время снег легко падает и налипает на эту кромку, тогда система сигнализирует о сбое «Err», и жильцам становится трудно войти в дом. Следует знать, что достаточно пальцем соскребать снег с нижней части клавиатуры.
За 15 лет эти псевдосенсорные системы блокировки телефонов значительно улучшились. Появилась возможность запрограммировать системы таким образом, что при наличии нескольких входных дверей на лестничную клетку (из гаражей, складов, эвакуационных лестниц, со стороны двора) при отпирании с домофона в квартире открываются только те двери, из которых осуществляется вызов. разблокирован.
Более новая модель блокировки телефона PROEL KDC-1804 решила проблему пыли, которая является наиболее распространенной причиной поломки. «Можно сказать, что это пассивный датчик (фотоэлемент). Мощность лучей регулируется процессором и зависит от окружающей среды, что делает эту клавиатуру намного надежнее. Клавиатура нового типа с инфракрасной матрицей работает без проблем. Клавиатуры нового типа начали выпускаться с 2010 года, позже они были усовершенствованы, а текущая модель KDC-1904 выпускается с 2012 года. С 2010 года мы не зафиксировали ни одного отказа этой клавиатуры. У нас также нет проблем с загрязнением. А модель KDC-1905 имеет пьезоэлектрическую клавиатуру, RFID сканер, это новый шаг в расширении выбора моделей. Производитель протестировал этот тип клавиатуры. Было обнаружено, что кнопки выдерживают до 5 миллионов нажатий. Конечно, по сравнению с другими клавиатурами это большой прогресс», — описывает новую модель телефонного замка менеджер UAB «Apsvidija», который их устанавливает.
Компания PROEL недавно разработала версию офисных телефонных замков KDC-3000 , а также модели KDC-1805 и KDC-1905 совершенно нового поколения пьезоэлектрических телефонных замков.
Пьезоконтактная операция – считывание информации по слабому нажатию на цифровое поле. Вводить код можно не снимая перчаток, загрязнение клавиатуры уже не важно. В этой модели используются выносные подвески или карты (все предыдущие модели, включая модели Digitalas DD-5000 или DD-5100 , в основном использовали электронные ключи ТМ — «таблетки», которые нужно было держать вверх, чтобы установить контакт со считывателем).
Литовские телефонные замки — как банкоматы
«Все жители хотят надежный и неразрушимый замок для телефона, поэтому мы обычно предлагаем продукцию литовской компании Digitalas. Хочется выделить их как надежные, и, на мой взгляд, самые оптимальные из всех представленных на рынке по соотношению цена-качество. Эта компания разрабатывает свои модели телефонных замков – как конструкцию, так и программное обеспечение – сама, с учетом наших реалий – климата, особенностей использования, вероятности повреждения», – говорит менеджер компании UAB «Apsvidija».
Телефонные замки Digitalas DD-5000, DD-5100 отличаются тем, что имеют кнопки (все упомянутые выше системы бескнопочные), управляющие мембранными клавиатурами. То есть производители использовали принцип банкоматов, в которых мембранные клавиатуры выдерживают миллионы нажатий, проблема износа кнопок неактуальна.
Корпус телефонных замков DD-5000 и 5100 изготовлен из нержавеющей стали — цвет металла соответствует цветам дверей лестничных клеток и фасадов домов. Благодаря своим небольшим габаритам они идеально подходят в дверной проем лестничной клетки и двери подвала, в более узкую часть двери лестничной клетки. Несмотря на то, что первая модель DD-5000 имела некоторые недостатки (неэффективная подсветка клавиатуры, невозможность объединения нескольких входов на лестничную клетку в одну систему), все первые телефонные замки DD , установленные 5 лет назад, до сих пор отлично работают. .
В новой версии DD-5100 есть все функции, которые могут понадобиться для установки даже самых сложных систем в многоквартирных домах, отлично и экономично решена подсветка клавиатуры, хорошая и ненавязчивая звуковая индикация отпирания дверей.
Приложение, управляющее замком телефона, простое, что повышает надежность и стабильность работы, простоту установки и использования, отличное сканирование электронных ключей ТМ при отпирании дверей. Благодаря мембранной клавиатуре кнопки блокировки телефона не изнашиваются, это обеспечивает длительное использование и вызывает меньше проблем при эксплуатации по сравнению с работой псевдосенсорных замков телефонов (вспомним загрязнение инфракрасных лучей пылью, снег).
